Descrizione
Ci sono case in cui lo spazio esterno rappresenta un semplice accessorio.
Qui diventa uno degli ambienti principali dell’abitazione.
Questo trilocale di circa 100 mq, posto al secondo e ultimo piano, unisce ambienti interni generosi a un grande terrazzo di circa 64 mq, posto al piano soprastante, pensato per essere vissuto durante tutta la bella stagione.
La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile separata. La distribuzione consente, in base alle esigenze personali e alle possibilità progettuali, di mantenere i due ambienti distinti oppure di creare una zona living più aperta e contemporanea.
Soggiorno e cucina dispongono inoltre di sfoghi esterni dedicati, che aumentano la luminosità e rendono più piacevole il rapporto tra interno ed esterno.
La zona notte comprende due camere da letto di dimensioni generose e due bagni, uno dei quali predisposto anche come lavanderia.
Il grande terrazzo rappresenta il vero elemento distintivo della casa: uno spazio nel quale creare una zona pranzo, un salotto all’aperto, un’area barbecue oppure un angolo verde riservato.
Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq posta al piano terreno.
L’appartamento sarà consegnato in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, VMC, impianto fotovoltaico privato e possibilità di personalizzare le finiture.
Sono disponibili box e posti auto privati scoperti all’interno della proprietà.
Una soluzione ideale per chi cerca le dimensioni di una casa tradizionale, l’efficienza di un’abitazione moderna e uno spazio esterno davvero utilizzabile.
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TUTTO QUELLO CHE LO RENDE UNA SCELTA DI VALORE: COMFORT, TECNOLOGIA E VANTAGGI FISCALI.
Ci sono edifici che ospitano semplicemente persone. E poi ci sono edifici che fanno parte della memoria di un paese.
Rocca Barra appartiene a questa seconda categoria.
Oggi, uno dei complessi residenziali più riconoscibili di San Colombano al Lambro si prepara a vivere una nuova vita grazie a un'importante riqualificazione che trasformerà le scale 6 e 7 in otto appartamenti ad alta efficienza energetica, progettati secondo i più moderni standard abitativi.
L'intervento, appena iniziato e con consegna prevista entro dicembre del 2026, non si limita a rinnovare gli appartamenti: ripensa completamente il modo di vivere la casa.
Le due scale saranno infatti servite da ascensore e prive di barriere architettoniche, garantendo accessibilità e comfort a tutte le età.
Ogni abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4 e dotata di:
* riscaldamento a pavimento
* pompa di calore
* impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW
* VMC (ventilazione meccanica controllata)
* raffrescamento estivo
* produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore
* serramenti in PVC con doppi vetri
* zanzariere
* persiane frangisole motorizzate
* portoncino blindato
* videocitofono
* predisposizione impianto d'allarme
* predisposizione batterie di accumulo
Ogni appartamento potrà essere personalizzato attraverso la scelta delle finiture da capitolato.
A completamento della proprietà saranno disponibili box di diverse dimensioni e posti auto privati.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal bonus fiscale collegato alla ristrutturazione, che consentirà agli acquirenti che acquisteranno l'immobile come prima e seconda casa, di recuperare una quota importante dell'investimento sostenuto in bonus fiscali.
Rocca Barra non è una nuova costruzione.
È la reinterpretazione moderna di un luogo che da quasi cinquant'anni fa parte della storia di San Colombano.
Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.