Descrizione
Essere visibili, facilmente raggiungibili e trovarsi lungo il percorso quotidiano delle persone può fare una grande differenza per qualsiasi attività.
Ed è proprio da qui che parte il valore di questo locale commerciale.
Nel pieno centro di San Colombano al Lambro, lungo una via caratterizzata da un importante passaggio pedonale e veicolare e a breve distanza da punti di riferimento come banca, ufficio postale e Comune, proponiamo in vendita un negozio con vetrina direttamente fronte strada, capace di garantire una buona esposizione durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile si presenta moderno, ordinato e ben mantenuto.
Internamente è composto da un ambiente principale sviluppato in profondità, facilmente adattabile a differenti tipologie di attività, da un locale retrostante ideale come magazzino, deposito o zona operativa e da un bagno di servizio.
Le finiture comprendono una vetrina con serramenti in alluminio e doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Attualmente il locale è regolarmente locato e ospita, dal giugno 2021, una lavanderia self-service con servizio InPost.
L'attuale contratto genera un canone annuo pari a € 5.400, offrendo quindi la possibilità di acquistare oggi un immobile già produttivo e percepirne la rendita fino alla sua liberazione.
Il locale sarà infatti libero a partire da gennaio 2027.
Per chi avesse invece necessità di utilizzarlo prima, vi è inoltre la possibilità di valutare, insieme all'attuale conduttore, un eventuale rilascio anticipato dei locali, naturalmente previo accordo tra le parti.
Una caratteristica che rende questa proposta interessante per due differenti tipologie di acquirente: chi desidera effettuare un investimento immobiliare mantenendo inizialmente una rendita già esistente e chi, invece, sta cercando una posizione centrale e visibile nella quale insediare in futuro la propria attività.
Acquistarlo oggi significa quindi avere il tempo di programmare il domani, mentre l'immobile continua nel frattempo a produrre reddito.
Una soluzione commerciale versatile, in una posizione difficilmente replicabile nel cuore del paese.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli della locazione in essere o programmare una visita.
Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.