Descrizione
Mi trovo nel cuore pulsante di San Colombano al Lambro. La mia posizione è impareggiabile: centrale, comoda a ogni servizio di vicinato, con un’esposizione Est-Ovest che mi regala luce per tutto il giorno.
Sono una palazzina cielo-terra nata nei primi del '900. Negli ultimi vent’anni sono stata ristrutturata con cura, senza mai perdere il mio fascino originario. I fregi sulla facciata, i sanpietrini all’ingresso e i cancellini in ferro battuto parlano ancora di me, raccontando la mia storia.
Il mio portone è stato restaurato, così come i vani scala, dove ho voluto conservare le antiche pedate in sasso. Ogni dettaglio che vedi ha una memoria, e sono pronta a raccontarla.
Sono composta da quattro appartamenti e due uffici. La vendita riguarda l’intero stabile: non è possibile acquistare le singole unità separatamente.
Tutte le mie unità sono attualmente affittate, garantendo una resa lorda annua del 9,5%. I contratti, stipulati poco prima o poco dopo il periodo del Covid, beneficiano dell’adeguamento ISTAT, con un rendimento in costante crescita.
Incluso nel prezzo c’è anche un cortile interno esclusivo. Da qui puoi ricavare facilmente 4 o 5 posti auto, da affittare a € 70 al mese ciascuno, generando un’ulteriore rendita di circa € 4.200 all’anno.
I miei appartamenti comprendono:
– due bilocali da circa 60 mq con cucina a vista e cantina;
– due bilocali da circa 95 mq con cucina abitabile, ripostiglio e cantina.
Gli uffici, entrambi al piano terreno, sono diversi tra loro.
Il primo, con ingresso dall’androne, si apre su due ampie stanze, doppi servizi, un ripostiglio e un suggestivo cortile interno con un antico pozzo restaurato.
Il secondo, più compatto, ha due vani, un bagno e una grande cantina collegata internamente, perfetta come archivio o studio riservato.
Sono un immobile con anima, identità e redditività.
Se stai cercando un investimento solido, affascinante e già a reddito, io sono la tua occasione.
Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.